スポーツベット野球ソラスタ

スポーツベット野球ソラスタは、各階のテラス等、外部空間と緑を十分に取込み、最新のIoT技術を駆使し、これからのワークプレイスを提示した、「スポーツベット野球」の丘の上の建つ大規模オフィスビルである。旧東急不動産本社ビルを含む4棟の街区全体の再開発であるとともに、東急不動産のフラッグシップとしてのオフィスビルが求められた。開放的で賑わいのある広場と丘の上の明るいオフィスエントランスの低層部、全てのフロアに緑を配したサードプレイスとしてのグリーンテラス、積層型ダブルスキン外装などの採用によりスポーツベット野球駅街区の西のゲートとしての個性的な顔づくりを特徴としている。スポーツベット野球が一望できるこの土地のポテンシャルを最大限に生かした、空に近く、自然光があふれるワークプレイスを提供し、多彩なワーカーが活躍できる舞台づくりを目指した。

所在地	東京都スポーツベット野球区道玄坂
建築主	一般社団法人道玄坂１２１（東急不動産および地権者で組成した事業会社）
延床面積	46,954m²
構造・階数	S造一部SRC造／地上21階地下1階塔屋1階
工期	2016年7月～2019年3月

街に開かれたオフィス：拡がりと賑わいを生み出すオープンスペース

東側・西側広場

足元は、視線の通り抜ける開放性の高いオープンスペース最大限に創出。アクティビティと緑を積層させることで谷状の地形と連続性をつくり、スポーツベット野球特有の多様性や賑わいを表出させます。敷地東西に設けらえた広場やカフェが周辺環境と呼応する歩行者ネットワークを構築し、地域にも貢献します。

東側広場：緑で囲まれた天井高さ14ｍの大きなピロティ空間が、拡がりのあるオープンスペースを地域に提供しています

東側広場

西側広場

エントランスレベル平面図

エントランスホール

エントランスホールは、存在感のある石の下り壁によりゆるやかに空間を分節し、明るいエントランスから、落ち着きと品格のあるエレベーターホールへと人々を導きます。また、人の生体リズムを考慮した調色調光システム「サーカディアン照明」を導入し、時間変化に応じ空間の雰囲気が変化します。

2階エントランスホール：南に面した長大なガラススクリーンが丘の上のテラスのような明るい空間を生み出します

太陽が沈み始めると、明るさを抑え暖色系の光に変化する

1階エントランスホール

ワークプレイス：グリーンテラスの連なるオフィス

各階に設置した外部テラス

超高層オフィスにおいて、外部に出られるスペースは希少です。各階に外部に出ることのできるサードプレイスを設え、ワーカーの為の新しい居場所を提供します。また、11階、16階、20階にはプライベートテラスを設置しています。

基準階グリーンテラス：コアを内側に入れ、各階で外の空気を感じることのできるグリーンテラスを提供

専有部からアクセスするオフィス最上階のプライベートテラス

基準階　共用部

サードプレイスとしての「スカイラウンジ」・「スカイテラス」

最上階にはテナントの方々が自由に利用できる共用スペースとして、スカイラウンジ・庭園を設けています。また、ダイバーシティの取組みとして、様々な属性の方のニーズに対応できるオールジェンダートイレ、礼拝室も設置しています。

21階「スカイテラス」：木陰のもとに居場所を点在させ、人々に居心地の良い場所を提供します

21階「スカイラウンジ」：鳥のさえずりなどをハイレゾ音響設備で流すことで、視覚だけでなく聴覚からリラックス効果を得られます

オールジェンダートイレ・礼拝室

最上階からの眺望　新宿方面の夜景

「GREEN SQUARE」

商談等にも使えるラウンジ。プロジェクターでの投影や貸切スペースとしてのイベント開催にも対応できる多目的なスペースです。

2階「GREEN SQUARE」

スポーツベット野球駅街区への西のゲート：快適な室内環境を整えつつ、スポーツベット野球の顔をつくる

環境負荷や立地条件など各方位の特性に対応した外装計画。南面は庇により日射負荷を低減しています。熱負荷の高い東西面はダブルスキンを採用。ダブルスキンは、スリットを設け、分割・積層することにより省エネルギー効率を上げるとともに、複数層ごとに分節したガラスボリュームの積層。 CASBEE（建築環境総合性能評価システム）Sランク（最高評価）を公的認証取得しています。