スポーツベットライブへの取り組み - SHIMZ Beyond Zero 2050 -

投資開発事業のスポーツベットライブ配慮への取り組み

シミズグループは、スポーツベットライブビジョン「SHIMZ Beyond Zero 2050」を掲げ、目指すべき持続可能な社会を「脱炭素」「資源循環」「自然共生」の3つの視点で捉え、イノベーションによる豊かなスポーツベットライブ価値の創造に取り組んでまいります。
投資開発本部では不動産の開発・運営において、賃貸物件の省エネルギー性能の向上や再生可能エネルギー電力の導入、入居テナント様との協働によるエネルギー使用量の削減などによって、サプライチェーンを通した脱炭素社会に貢献していきます。

投資開発本部で掲げる4つの目標

※1当社の持分割合が50％以上（スポーツベットプライベートリート投資法人の保有物件は除く、以下同様）、かつ、当社が電力需給管理権限を有しているオフィスビル・物流施設
※2当社の持分割合が50％以上、かつ、延床面積1,000m²以上の保有物件
※3当社の持分割合が50％以上のオフィスビル・物流施設などの2022年3月以降新規開発物件
2021年3月時点の主要保有物件は、外部認証を100%取得済み

国内の保有物件のエネルギー消費量・CO₂排出量

	2020年度　※1	2021年度	2022年度	2023年度　※2	2024年度
延床面積(当社持分)	712,830 m²	873,691 m²	917,494 m²	751,084 m²	742,114m²
対象物件数	19 棟	25 棟	27 棟	26 棟	29 棟
エネルギー消費量
電気消費量	47,784 MWh	64,121 MWh	71,763 MWh	72,552 MWh	75,374 MWh
再生可能エネルギー(自家発電)	12 MWh	12 MWh	38 MWh	26 MWh	46 MWh
燃料消費量(ガス・重油・その他燃料)	3,616 GJ	47,061 GJ	31,452 GJ	34,173 GJ	64,117 GJ
その他の熱消費量(蒸気・温水・冷水)	116,031 GJ	213,868 GJ	224,791 GJ	177,067 GJ	248,537 GJ
エネルギー消費原単位	0.824 GJ/m²	1.018 GJ/m²	1.047 GJ/m²	1.186 GJ/m²	1.299GJ/m²
CO₂ 排出量	27,543 t-CO₂	31,657 t-CO₂	32,472 t-CO₂	23,024 t-CO₂	32,838t-CO₂
CO₂ 排出量原単位	0.038 t-CO₂/m²	0.036 t-CO₂/m²	0.035 t-CO₂/m²	0.031 t-CO₂/m²	0.037 t-CO₂/m²

※12020年度はコロナ補正後の数値
※2対象物件の売却及び再生可能エネルギー導入のため、2023年度のCO2排出量は大幅に減少

国内の保有物件の水使用量

	2023年度	2024年度	2025年度	2026年度
延床面積	711,016m²	617,963m²
対象物件数	24棟	25棟
水使用量	304,613m³	278,740m³

国内の保有物件の廃棄物量

	2023年度	2024年度	2025年度	2026年度
延床面積	605,787
対象物件数	17
廃棄物量	1,489,424

外部認証の取得状況

国内　外部認証取得率（2022年度末時点）　100%

国内　外部認証取得率（2022年度末時点）

100%

主な外部認証取得実績

DBJ Green Building認証

DBJ Green Building認証は、スポーツベットライブ・社会への配慮がなされた不動産を支援するために、株式会社日本政策投資銀行（DBJ）が創設した認証制度であり、対象物件のスポーツベットライブ性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮などを含むさまざまなステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を5段階で評価・認証しています。

S・LOGI久喜

有効期間: 2018年2月16日～2020年12月31日

S・LOGI横浜

有効期間: 2018年2月16日～2020年12月31日

CASBEE認証

CASBEE（建築スポーツベットライブ総合性能評価システム）とは、建築物のスポーツベットライブ性能で評価し格付けする手法であり、省エネルギーやスポーツベットライブ負荷の少ない資機材の使用といったスポーツベットライブ配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムです。

CASBEE建築評価認証

CASBEE建築評価認証は、CASBEE-建築（新築）などで評価された建築物について、その評価内容を審査し的確であることを第三者機関が認証する制度です。評価結果は、「Sランク」から「Aランク」、「B+ランク」、「B－ランク」、「Cランク」の5段階です。

ガーデニエール砧 WEST

有効期間: 2012年11月20日～2016年2月25日

メブクス豊洲

有効期間: 2021年8月25日～2024年8月30日

名古屋シミズ富国生命ビル

有効期間: 2024年8月26日～2027年3月27日

CASBEE不動産評価認証

CASBEE不動産評価認証は、CASBEE-不動産で評価された建築物について、その評価内容を審査し的確であることを第三者機関が認証する制度です。評価結果は、CASBEE建築評価認証と同様の5段階です。

飯田橋アイマークビル

有効期間: 2014年12月25日～2019年12月24日

シーバンスＳ館

有効期間: 2021年4月1日～2026年3月31日

※写真は施工実績より転載

BELS（ZEB含む）認証

BELSとは、建築物省エネ法に基づき創設された、建築物の省エネルギー性能を評価する公的制度です。第三者機関により、国が定める建築物エネルギー消費性能基準に基づく一次エネルギー消費量が評価・検証されます。評価結果は、省エネ基準値に対するビルの省エネ効率を示すBEI（Building Energy Index）の値に基づく5段階です。

また、ZEB（Net Zero Energy Building）とは、快適な室内スポーツベットライブを保ちながら、⾼断熱化、⽇射遮蔽、⾃然エネルギー利⽤効率の⾼い設備を使用するなど、できる限りの省エネルギーに努め、太陽光発電などによりエネルギーをつくることで、年間で消費する建築物のエネルギー量を⼤幅に削減し、エネルギー収⽀ゼロを⽬指した建築物です。BELS の評価制度において、「ZEB」、「Nearly ZEB」、「ZEB Ready」、「ZEB Oriented」の4段階があります。

メブクス豊洲

認証取得日: 2021年3月24日

名古屋シミズ富国生命ビル

認証取得日: 2024年3月28日

LEED認証

LEEDとは、非営利団体USGBC*が開発・運用し、GBCI**が認証の審査を行っている、ビルト・エンバイロメント(建築や都市のスポーツベットライブ)のスポーツベットライブ性能評価システムです。
認証の種類には、「BD+C (建物設計と建設)」、「ID+C (インテリア設計と建設)」、「O+M (既存建物の運用-保守)」、「ND（近隣開発）」、「HOMES （ホーム）」、「Cities and Communities （シティー＆コミュニティ）」の5種類があります。なお、評価結果は、「PLATINUM」、「GOLD」、「SILVER」、「SERTIFIED」の4段階です。
※USGBC*: U.S. Green Building Council, GBCI**: Green Business Certification Inc.

横浜グランゲート

認証取得日: 2020年7月21日

WELL認証

WELL認証とは、人々の健康とウェルネスに焦点を合わせたビルト･エンバイロメント(建築や街区のスポーツベットライブ)の性能評価システムです。人の健康とウェルビーイング（身体的、精神的、社会的に良好であること）に影響を与えるさまざまな機能をパフォーマンスベースで測定、評価、認証します。
設計、建設、運用のベストプラクティスと、エビデンスに基づいた医学的および科学的研究を組み合わせ、人の健康とウェルビーイングをサポートする建築や街区のスポーツベットライブを評価します。
尚、評価結果は、「Platinum」、「Gold」、「Silver」、「Bronze」の4段階です。