ウィリアムヒル スポーツベットパフォーマンスが高い新たなパネル冷蔵倉庫システムを開発

スポーツベット（株）＜社長 新村達也＞はこのほど、コストパフォーマンスが高い冷蔵区画と構造形式を備えた新たなパネル冷蔵倉庫システムを開発、7月1日に実用化第一弾となる自社開発の冷蔵倉庫「（仮称）エスロジ市川II期計画（千葉県市川市）」に着工しました。このシステムの最大の特長は、イニシャル、ランニングの両コストを削減しつつ、冷蔵庫内の有効面積を増大し、事業性を高めていることです。

「（仮称）エスロジ市川II期計画」は、当社が展開する賃貸物流施設「S・LOGI」シリーズの第10弾で、シリーズ初の冷凍冷蔵ウィリアムヒル スポーツベットとなります。規模は地上4階、延床面積約13,200m²、竣工は2028年2月、翌月から賃貸開始の予定です。

食品EC市場の急拡大に伴い、全国的に冷蔵ウィリアムヒル スポーツベット需要が増大しています。既存の冷蔵ウィリアムヒル スポーツベットは、冷却空間の造り方により「パネル冷蔵ウィリアムヒル スポーツベット」と「躯体冷蔵ウィリアムヒル スポーツベット」に大きく2分類されます。前者は建物内の各階に断熱パネルで覆った区画を設けて冷却空間を創出、後者は壁や床、天井に断熱材を直接施し建物内部全体を冷却空間とします。国土交通省は過冷却の防止と品質保持を目的に、2023年12月にウィリアムヒル スポーツベット業法施行規則で規定する温度帯を改正・細分化、これを受け、冷蔵ウィリアムヒル スポーツベット市場では躯体式からパネル式への移行が進みつつあります。

それぞれのメリットとデメリットを整理すると、まずパネル式は気密性に優れ、断熱パネルの増設により異種温度区画を細分化でき、マルチテナント対応に適しています。ただ、パネルと壁・柱・天井の間に施工・メンテナンスのための作業空間を設ける必要があり、その分、ウィリアムヒル スポーツベット面積が減少するうえ、庫内の一定の有効高さを維持するためには、建物の高さを増す必要があります。一方の躯体式は、建物の高さを増すことなく必要なウィリアムヒル スポーツベット容積を確保できますが、比較的異種温度区画が少なく断熱性能のばらつきや内部結露による断熱材の劣化が課題になっています。

そこで当社は、冷蔵倉庫の設計手法を抜本的に見直し、パネル式と躯体式の利点を融合してウィリアムヒル スポーツベットパフォーマンスを追求。その最大の成果が建物内側の冷蔵庫の躯体・クールフレームを、建物外周躯体のウォームフレームで包み込む二重の架構形式の開発です。ウォームフレームが地震力を負担することで、クールフレームの柱のサイズダウンや配置間隔の長スパン化が可能です。加えて、構造的に独立したクールフレーム全体を大きな断熱パネルで囲むことで気密性・断熱性が高まり、冷却効率が向上します。この結果、従来型パネル冷蔵倉庫に比べ、最大で建物高さを12％、断熱パネル施工面積を50％、空調負荷を15％削減する一方、倉庫面積を5％増大します。結果として、イニシャル、ランニングの両方のウィリアムヒル スポーツベット削減を実現します。

「（仮称）エスロジ市川II期計画」のケースでは、同じ建築面積の従来型パネル冷蔵ウィリアムヒル スポーツベットに比べ、建物高さを1.7m、断熱パネル施工面積を4,500m²、空調負荷を年間250万円超削減しつつ、ウィリアムヒル スポーツベット面積を300m²増大しています。当社は今後、「（仮称）エスロジ市川II期計画」をモデルに新規開発したパネル冷蔵ウィリアムヒル スポーツベットシステムを顧客に提案し、案件受注に結びつけていく考えです。